 Ref.
CP976 - Calvi dell'Umbria: caratteristica torretta in fase di ristrutturazione con giardino. Verrà consegnata chiavi in mano! |
Questa casa a tre piani si trova in un piccolo borgo nel comune di Calvi dell'Umbria, a pochi chilometri dal centro del paese. La torretta sarà completamente restaurata e lo studio di architettura, proprietario dell'immobile, ha elaborato un progetto a tal fine e ha già avviato i lavori di restauro. Il progetto, già approvato, prevede una zona giorno al piano terra con soggiorno e cucina, e due camere da letto, ciascuna con bagno privato, ai piani superiori. Nel giardino, parzialmente recintato con un muro, sono presenti un'ampia terrazza con pergolato, che funge da prolungamento della zona giorno al piano terra, e una terrazza solarium in teak dove è possibile installare una vasca idromassaggio. Naturalmente, durante l'esecuzione dei lavori sarà ancora possibile tenere conto dei desideri e delle esigenze del nuovo proprietario. La torretta con giardino verrà consegnata completamente restaurata al prezzo di vendita indicato; le condizioni di pagamento potrebbero essere le seguenti: 50k immediatamente e poi pagamenti in base allo stato di avanzamento dei lavori, ad esempio 30k, 30k, 40k e 50k. Ideale come casa vacanze speciale e caratteristica nel sud dell'Umbria. |
| • Tipo: Cielo terra in borgo/città |
• Superficie fabbricato: 155 m2
superficie lorda, circa 98 m2 calpestabili. |
• Superficie terreno: 290 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 200.000
completamente restaurata |
| Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Calvi dell'Umbria a circa 3,5 km. Otricoli 12 km, uscita A1-Magliano Sabina 13,5 km, Narni 20 km, Terni 33 km, Viterbo 55 km, Trevignano Romano (lago di Bracciano) 55 km, Orvieto 70 km, Roma 70 km, Perugia 108 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
Il progetto proposto dallo studio architettonico coniuga rispetto per l’ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. La soluzione adatta a chi cerca un’abitazione nella natura che consenta privacy e che al tempo stesso sia capace di accogliere ospiti con stile ed eleganza. Abitare in una casa dal fascino antico e al contempo moderna, progettata con soluzioni tecnologiche di alta efficienza energetica. Un edificio in classe A1 significa risparmio energetico e comfort termico in inverno ed in estate; significa inoltre convenienza economica, rispetto dell’ambiente, comfort e benessere delle persone. Un edificio che può essere vissuto piacevolmente in ogni senso. |
• Condizioni:
Completamente da ristrutturare
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| Descrizione interni |
• Piani:
La torretta si articola su tre livelli per un totale di 150 mq. I tre piani sono collegati da scale interne, dal design moderno ed essenziale realizzata in legno lamellare autoportante, e presentano soffitti con travi a vista e pavimenti in legno naturale. |
• Piano Terra:
Disposizione attuale: ampia cantina, ripostiglio separato e scala esterna che conduce al primo piano.
Il progetto prevede al questo piano la zona giorno, comprendente l’ampio e luminoso ambiente del soggiorno/sala da pranzo e la cucina, entrambi con affacci aperti verso il giardino. Il salone è caratterizzato dalla presenza di un grande camino a legna dal design contemporaneo mentre la cucina, separata, è uno spazio funzionale con arredo su misura. Entrambi i locali godono di accesso diretto all’esterno e alla veranda attrezzata. Vi è inoltre un locale tecnico. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 34 m2 calpestabili. |
• Primo Piano:
Disposizione attuale: loggia, cucina con scala che conduce al secondo piano, soggiorno.
Il progetto prevede un’accogliente camera da letto matrimoniale, impreziosita dall’antico camino a legna esistente, ed il relativo bagno, le cui finiture sono disponibili in diverse varianti cromatiche. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 30 m2 calpestabili. |
• Secondo Piano:
Disposizione attuale: 2 camere da letto.
Il progetto prevede una seconda camera da letto matrimoniale che, riscaldata ed arredata da una stufa a pellet dalle linee essenziali, è completata dai relativi servizi igienici e da un soppalco praticabile. Superficie: circa 43 m2 lordi, circa 31 m2 calpestabili + circa 8 m2 soppalco. |
• Bagni con doccia:
2
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Le utenze presenti in loco sono elettricità, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano. |
• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario è una società
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
625,6 kWh/m2 anno. |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Il progetto prevede un giardino esclusivo recintato di circa 180 mq, delimitato ad ovest da un muro di 1,80m di altezza rifinito con intonaco a calce, che garantisce un alto livello di privacy rispetto alle abitazioni vicine. Lo spazio tra questo muro e la parete ovest della torretta, pavimentato e dotato di una pergola, è progettato come naturale ampliamento del salone interno, raddoppiandone l’estensione e dando vita così ad uno straordinario ambiente luminoso di circa 100mq. Nella porzione meridionale del giardino, invece, oltre il piazzale che è in grado di accogliere fino a due posti auto, è definita l’area solarium con pavimentazione di legno in teak per una piscina fuori terra, che si apre sul paesaggio collinare a sud. |
• Annessi:
Nessuno.
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| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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• Video:
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