Ref.
CD810 - Cortona, casale ristrutturato con 3-4 annessi e uliveto |
Questo piccolo complesso tra gli uliveti si trova sul fianco di una collina con vista sulla Val di Chiana, tra Cortona e Castiglion Fiorentino ed è composto da un antico casale con 2 annessi, e da una casetta per gli ospiti. Il casale di ca 230 mq ha un ampio soggiorno-pranzo e cucina, 1-3 camere e 1 bagno, oltre ad una bella cantina. Sulla piazzetta di fronte si trovano 2 annessi, uno con il forno a legna (perfetto per lo smart working!) e una limonaia con lavanderia. Il giardino è terrazzato con ulivi secolari e angoli relax dove si può godere il panorama. La casetta (51 m2) ha 2 camere e un bagno, un parcheggio suo e inoltre un box in legno per cavalli. Ideale come casa permanente, per lunghe vacanza in smart working, o per ricevere ospiti (paganti) in un poso idilliaco in una delle zone più popolari della Toscana! |
• Tipo: Casale ristrutturato |
• Superficie fabbricato: 280 m2
(230 casale, 51 casetta)
+ 125m2 di annessi vari. |
• Superficie terreno: 3240 m2
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Vendesi |
• Prezzo: € 495.000 |
Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
In collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 4 km dal paese
Cortona 4 km, Castiglion Fiorentino 7,5 km, Arezzo 25 km, Tuoro, Lago Trasimento 16 km, Montepulciano 32 km, Perugia 51 km, Perugia aeroporto 60 km, Firenze 102 km |
• Case vicine:
meno di 100 metri
Ci sono altri casali su questa collina, ognuno con il proprio privacy. |
• Negozi vicini:
tutti i servizi a Cortona a 4 km. |
• Accesso:
strada bianca in discreto stato
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Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
Il xasale è stato ristrutturato nel 2000 ed è subito abitabile, a meno che non si vogliano fare delle modifiche. |
Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
La cantina. |
• Piano Terra:
Loggia sotto la scala esterna, soggiorno con bordo in roccia, ampia sala da pranzo con camino e scala interna, cucina. La cantina è accessibile dall'esterno. |
• Primo Piano:
Grande camere da letto centrale (ex cucina del casale) con a sinistra la camera matrimoniale su 2 livelli, e a destra l'ampio bagno con sopra una cameretta. |
• Secondo Piano:
La cameretta sopra il bagno. |
• Cucina:
cucina separata
Cucina completa di piano in marmo, lavastoviglie, forno e frigo, e porta finestra sulla piazzetta. |
• Camere da letto:
4
Nel casale si trova 1 camere grande e 1 cameretta, mentre si può creare una 3a camera nel soggiorno del primo piano. Nella casetta per gli ospiti cìè una camera e anche il soggiorno viene utilizzato come camera. |
• Bagni con doccia:
2
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Abitazioni/Appartamenti |
• Abitazione 1:
Il casale di cui sopra (230 mq). |
• Abitazione 2:
La casetta per gli ospiti con terrazza, 2 camere e 1 ampio bagno (50 m2). |
Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
2 pozzi (1 da 65 m e 1 da 110 m). 4 fosse biologiche. wifi. Aria condizionata al primo piano. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
ed E per la casetta. |
• Indice di Prestazione Energetica:
risp. 328 e 171 kWh/mq anno. |
• Spese e tasse annue:
IMU €466 anno, TARI (rifiuti) 310€ all'anno. |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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Terreno |
• Terreno:
Oltre 3000 mq di terreno recintato composto da 6 terrazze con ulivi, alberi da frutto ed altre piante. Cancello in ferro e viale fino al casale. |
• Annessi:
Sul terreno si trovano 5 annessi per un totale di ca 150 mq. Nella parte alta vicino al casale si trova il fabbricato con forno a legna, usato come pensatoio, e in più la limonaia con un bagno di servizio e lavanderia. Nella parte più bassa del giardino si trova la casa degli ospiti con terrazza, 2 camere da letto e un ampio bagno, e due annessi: una casetta in legno per utensili, e un box per 2 cavalli. |
Stato/Prezzo |
• Stato:
Proposta accettata
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• Video:
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Più info |
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