Ref.
CP487 - Gruppo di 6 appartamenti in un piccolo paese tra Sellano e Cerreto di Spoleto. |
In un piccolo borgo nei pressi di Postignano sono stati realizzati complessivamente 6 diverse unità abitative/appartamenti in alcune caratteristiche case in pietra adiacenti. Tutte le unità sono strutturalmente completamente ristrutturate e dotate degli infissi esterni. Inoltre sono già realizzate le tubature degli impianti tecnici. Gli appartamenti possono ancora essere rifiniti a proprio gusto. Le unità abitative possono eventualmente essere vendute separatamente, e sono quindi molto adatte come casa vacanza, oppure in blocco, e possono quindi essere utilizzate per un'attività turistica. |
• Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento |
• Superficie fabbricato: 670 m2
superficie lorda (superficie netta ca. 520 m2), incl. un annesso di ca. 100 m2. |
• Superficie terreno: 1,325 ha
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Vendesi |
• Prezzo: € 16.250 DA |
Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
In montagna
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• distanze da centro abitato:
In paese o città
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Non ci sono negozi o servizi nel paese. Questi possono essere trovati a Sellano (ca. 2,5 km) o Cerreto di Spoleto (ca. 7,5 km). Norcia 27 km, Cascia 32 km, Visso 31 km, Spoleto 32 km, Assisi 52 km, Perugia 70 km, Roma 165 km. |
• Accesso:
strada bianca in discreto stato
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Il fabbricato |
• Descrizione:
Questo piccolo gruppo di case, composto di 6 appartamenti indipendenti, si trova in uno dei borghi caratteristici della Valnerina, Colle di Sellano, a poca distanza da Postignano, dove il castello è stato trasformato in un esclusivo resort, Sellano, con il ponte tibetano più alto d'Europa (lunghezza 517 m, dislivello 68 m) e Rasiglia, conosciuto come il "Borgo dei ruscelli" o "Venezia dell'Umbria", a causa dei corsi d'acqua che attraversano il piccolo centro di questo borgo. Le case in pietra, con una splendida vista sulla Valnerina, sono state ristrutturate strutturalmente secondo le tradizioni umbre e le norme e regole antisismiche più recenti. Le cantine per esempio hanno delle volte a botte mentre tutti gli altri soffitti sono realizzati con travi di legno e le pianelle in cotto. La torre in pietra risale al 1200 ed è di importanza storica. Tutti gli infissi esterni sono già presenti e costruiti in rispetto delle norme e le tradizioni locali con scuretti interni. Inoltre sono già realizzate tutte le tubature per gli impianti. I lavori ancora da eseguire sono il cablaggio dell'impianto elettrico, la realizzazione dei radiatori, i pavimenti e l'arredamento delle cucine e dei bagni. Il complesso viene preferibilmente venduto in blocco (richiesta 255.000 Euro), e in quel caso sarebbe molto adatto come attività turistica, ma è anche possibile comperare una sola unità come seconda casa. Esiste la possibilità di comperare un pezzo del terreno immediatamente adiacente alle case. |
• Condizioni:
Parzialmente ristrutturato
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Descrizione interni |
• Piani:
4
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• Bagni con vasca:
1
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• Bagni con doccia:
6
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Abitazioni/Appartamenti |
• Abitazione 1:
Piccola casetta indipendente su 2 piani (ca. 35 m2). Al pian terreno troviamo un soggiorno con angolo cottura e la scala che conduce al primo piano. Al primo piano c'è una camera da letto e un bagno. Accanto alla casa si trova un piccolo magazzino (ca. 4 m2) nel vecchio forno. Prezzo richiesto 22.000 Euro. |
• Abitazione 2:
Appartamento nella casa principale con una zona abitativa (ca. 55 m2) e una cantina separata con volta a botte al piano seminterrato (ca. 40 m2). La zona abitativa è composta da un soggiorno con camino e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Prezzo richiesto 45.000 Euro. |
• Abitazione 3:
Appartamento sito al primo e secondo piano della casa principale (ca. 90 m2). Al primo piano troviamo l'ingresso indipendente, soggiorno con camino e scala che conduce al secondo piano, cucina abitabile e un bagno. Al secondo piano sono un piccolo pianerottolo, 2 camere da letto e un bagno con vasca. Prezzo richiesto 55.000 Euro. |
• Abitazione 4:
Adiacente alla casa principale troviamo un appartamento indipendente su 2 piani (ca. 70 m2) con al piano terra un soggiorno e una cucina abitabile e al primo piano 2 camere da letto e un bagno. Prezzo richiesto 47.500 Euro. |
• Abitazione 5:
Appartamento su 3 piani nella torre (ca. 45 m2). Al piano seminterrato troviamo una cantina indipendente con volta a botte e un grottino. Al piano terra c'è un soggiorno/cucina abitabile e una scala che conduce al primo piano con la camera da letto e il bagno. Prezzo richiesto 16.250 Euro. |
• Abitazione 6:
Appartamento su 2 piani con ingresso indipendente (ca. 80 m2), soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, camera da letto con soppalco e bagno al piano primo. Prezzo richiesto 57.500 Euro. |
Altre informazioni |
• Utenze:
Acquedotto. luce, fognatura, telefono. GPL per riscaldamento
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• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (cantina) e Categoria F (unità collabenti). |
• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
sconosciuto
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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Terreno |
• Terreno:
C'è un terreno di ca. 13.250 m2 adiacente alle case. Il terreno è in leggera pendenza ed è composto da bosco e pascolo. Una strada sterrata in discrete condizioni attraversa il terreno e conduce direttamente alle case, con ampie possibilità di parcheggio vicino all'annesso. Il terreno potrebbe essere frazionato nel caso in cui le case venissero vendute separatamente. Il terreno non può essere acquistato separatamente, ma rappresenta un valore di ca. 13.250 Euro. |
• Annessi:
A poca distanza dalle case si trova un annesso agricolo di ca. 100 m2 con una grande legnaia, 2 cantine e una rimessa attrezzi. L'annesso si trova nello stato originale e deve essere ristrutturato. Prezzo richiesto 25.000 Euro. |
Stato/Prezzo |
• Stato:
Prezzo ridotto!
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