 Ref.
CP1073 - Scandriglia: villa restaurata in stile moderno in un tranquillo quartiere residenziale, con ampio giardino e bella vista |
PROPOSTA ACCETTATA
In un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Scandriglia, caratterizzato da abitazioni indipendenti immerse in un ambiente naturale e boscoso, sorge questa villa costruita nei primi anni '70. Negli ultimi 4 anni l'attuale proprietario ha rinnovato l'abitazione quasi completamente, conferendo agli interni un carattere moderno e contemporaneo. Uno dei due bagni, sebbene utilizzabile, necessita ancora di essere rinnovato, ma per il resto l'abitazione è in ottime condizioni. La zona abitativa si trova su un unico piano ed è composta da un soggiorno, una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Nel seminterrato si trovano l'ex garage, un terzo bagno e 2 cantine. Belle terrazze sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione, un ampio giardino completamente recintato con una bella vista e un vialetto privato. L'immobile viene venduto completamente arredato, quindi è ideale come casa vacanze, situata a poco più di mezz'ora di auto da Roma, anche se potrebbe benissimo essere utilizzata come residenza principale. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 140 m2
superficie lorda: casa circa 105 m2, garage circa 25 m2, cantina circa 10 m2, più terrazza circa 22 m2 |
• Superficie terreno: 2320 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 155.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
Nelle colline boschive
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• distanze da centro abitato:
Entro 4 km dal paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
A Scandriglia, a circa 3,5 km di distanza, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Osteria Nuova 8 km, Nerola 8 km, Poggio Mirteto 27 km, Rieti 33 km, la cascata delle Marmore 56 km, Roma 57 km, il lago di Piediluco 57 km, Terni 63 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
Resta ancora da rinnovare un bagno, per il quale i materiali sono già in gran parte disponibili, ma per il resto è in perfette condizioni. |
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Seminterrato:
Ingresso indipendente ad una ex centrale termica con cantina retrostante, ingresso indipendente ad un ex garage, attualmente usato come magazzino, con bagno retrostante con doccia e posto lavatrice. |
• Piano Terra:
Terrazza scoperta che dà accesso a un appartamento indipendente, composto da: ingresso, soggiorno con portefinestre che si affacciano sulla terrazza sul davanti e sul giardino sul retro, disimpegno con armadio a muro e uscita sul giardino, da cui si accede a una camera da letto e al bagno con doccia da ristrutturare, cucina separata con uscita sul giardino, disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza sul davanti, e un bagno con doccia. |
• Cucina:
cucina separata
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• Camere da letto:
3
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• Bagni con doccia:
3
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, 4 boiler elettrici per l'acqua calda (uno nella cucina e uno in ciascun bagno), fognatura comunale, impianto di riscaldamento con stufa a pellet per il soggiorno e una camera da letto, un termoconvettore senza unità esterna per aria calda e fredda nel soggiorno e una stufetta a infrarossi nel bagno.
Tutte le tubature del nuovo bagno sono state sostituite, così come quelle della cucina. Sono già state posate nuove tubature sotto il nuovo pavimento che porta al bagno che deve ancora essere ristrutturato. Inoltre, l’impianto elettrico è stato completamente rifatto in tutta la casa, compreso il garage. Nel bagno che deve ancora essere ristrutturato è stata installata una nuova scatola elettrica. In quel bagno l’impianto elettrico deve ancora essere sostituito e collegato a quella nuova scatola. |
• Piscina:
no
se lo si desidera, è necessario informarsi presso il Comune per verificare se sia consentita la costruzione di una piscina |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (ex garage con bagno) |
• Classe Energetica:
Classe F
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• Indice di Prestazione Energetica:
211,43 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Ampio giardino di circa 2.320 m2 su diversi livelli, con prati, arbusti e alberi sparsi, vialetto d'accesso e ampia terrazza sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione. |
• Annessi:
Piccolo capanno prefabbricato per riporre attrezzi e mobili da giardino |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Proposta accettata
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• Video:
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