 Ref.
CP1073 - Scandriglia: villa restaurata in stile moderno in un tranquillo quartiere residenziale, con ampio giardino e bella vista |
In un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Scandriglia, caratterizzato da abitazioni indipendenti immerse in un ambiente naturale e boscoso, sorge questa villa costruita nei primi anni '70. Negli ultimi 4 anni l'attuale proprietario ha rinnovato l'abitazione quasi completamente, conferendo agli interni un carattere moderno e contemporaneo. Uno dei due bagni, sebbene utilizzabile, necessita ancora di essere rinnovato, ma per il resto l'abitazione è in ottime condizioni. La zona abitativa si trova su un unico piano ed è composta da un soggiorno, una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Nel seminterrato si trovano l'ex garage, un terzo bagno e 2 cantine. Belle terrazze sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione, un ampio giardino completamente recintato con una bella vista e un vialetto privato. L'immobile viene venduto completamente arredato, quindi è ideale come casa vacanze, situata a poco più di mezz'ora di auto da Roma, anche se potrebbe benissimo essere utilizzata come residenza principale. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 140 m2
superficie lorda: casa circa 105 m2, garage circa 25 m2, cantina circa 10 m2, più terrazza circa 22 m2 |
• Superficie terreno: 2320 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 155.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
Nelle colline boschive
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• distanze da centro abitato:
Entro 4 km dal paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
A Scandriglia, a circa 3,5 km di distanza, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Osteria Nuova 8 km, Nerola 8 km, Poggio Mirteto 27 km, Rieti 33 km, la cascata delle Marmore 56 km, Roma 57 km, il lago di Piediluco 57 km, Terni 63 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
Resta ancora da rinnovare un bagno, per il quale i materiali sono già in gran parte disponibili, ma per il resto è in perfette condizioni. |
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Seminterrato:
Ingresso indipendente ad una ex centrale termica con cantina retrostante, ingresso indipendente ad un ex garage, attualmente usato come magazzino, con bagno retrostante con doccia e posto lavatrice. |
• Piano Terra:
Terrazza scoperta che dà accesso a un appartamento indipendente, composto da: ingresso, soggiorno con portefinestre che si affacciano sulla terrazza sul davanti e sul giardino sul retro, disimpegno con armadio a muro e uscita sul giardino, da cui si accede a una camera da letto e al bagno con doccia da ristrutturare, cucina separata con uscita sul giardino, disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza sul davanti, e un bagno con doccia. |
• Cucina:
cucina separata
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• Camere da letto:
3
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• Bagni con doccia:
3
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, 4 boiler elettrici per l'acqua calda (uno nella cucina e uno in ciascun bagno), fognatura comunale, impianto di riscaldamento con stufa a pellet per il soggiorno e una camera da letto, un termoconvettore senza unità esterna per aria calda e fredda nel soggiorno e una stufetta a infrarossi nel bagno. |
• Piscina:
no
se lo si desidera, è necessario informarsi presso il Comune per verificare se sia consentita la costruzione di una piscina |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (ex garage con bagno) |
• Classe Energetica:
Classe F
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• Indice di Prestazione Energetica:
211,43 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Ampio giardino di circa 2.320 m2 su diversi livelli, con prati, arbusti e alberi sparsi, vialetto d'accesso e ampia terrazza sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione. |
• Annessi:
Piccolo capanno prefabbricato per riporre attrezzi e mobili da giardino |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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• Video:
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