 Ref.
CP1062 - Otricoli: ampia casa di campagna in posizione panoramica con piscina e circa 1,7 ha terreno |
Immerso nel verde con vista sulla vallata e sul paese di Otricoli, paese ricco di storia, con il suo parco archeologico dove annualmente si svolge una bellissima rievocazione storica, a 45 minuti da Roma, vendiamo un casa di campagna in pietra locale di 309 m2, più garage di 59 m2, con terreno di 16.680 m2, di cui circa 2.100 m2 giardino con piscina. La casa, recentemente ristrutturata, con soggiorno, sala da pranzo e salottino, ampia cucina, 4+1 camere da letto e 4+1 bagni, è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In tutta la casa sono state posate delle belle piastrelle che ricordano la terracotta, le pareti e i soffitti sono stati intonacati con cura e l'arredamento della cucina e dei bagni è lineare e moderno. Ci sono diverse terrazze coperte proprio intorno alla casa e accoglienti angoli relax in giardino e a bordo piscina. Una splendida casa vacanze, ma perfetta anche per la residenza permanente. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 368 m2
superficie lorda, casa 309 m2 e garage 59 m2 |
• Superficie terreno: 1,668 ha
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 Vendesi |
• Prezzo: € 600.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 2 km dal paese
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• Case vicine:
meno di 100 metri
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• Negozi vicini:
A Otricoli, a circa 2 km, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Raccordo con l'A1 (Magliano Sabina) a 7,5 km, Calvi dell'Umbria a 7,5 km, Narni 17 km, Terni 32 km, Viterbo 49 km, Lago di Bracciano (Trevignano Romano) 52 km, Orvieto 64 km, (Lago di) Bolsena 72 km, Roma 74 km, Perugia 102 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
circa 600 m |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
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| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
Sotto la camera degli ospiti e una delle verande al piano terra si trovano un garage molto spazioso e allungato, accessibile tramite una rampa, e un locale tecnico, entrambi completamente interrati. |
• Piano Terra:
Il piano terra è composto da un ingresso, un salone con un bellissimo arco che ci introduce in una sala da pranzo da cui si ha accesso ad un salotto con camino e alla cucina, tre portici, dove pranzare all’aperto, un bagno di servizio, una camera esterna con il suo bagno con doccia (per personale di servizio o ospiti), ed un ripostiglio. |
• Primo Piano:
Il primo piano, dove si accede sia da scala interna che da scala esterna con terrazzino, è composto da quattro camere da letto con quattro bagni, tutti rinnovati di recente. |
• Cucina:
cucina separata
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• Camere da letto:
4
più una camera per ospiti |
• Bagni con doccia:
5
più un bagno di servizio |
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acqua comunale, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino, fossa settica a dispersione |
• Piscina:
5 x 10 m
Con un'ampia terrazza solarium, un pergolato ricoperto di vegetazione e una casetta da giardino in legno per riporre i mobili da giardino e ospitare gli impianti tecnici della piscina. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (garage) |
• Classe Energetica:
Classe F
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• Indice di Prestazione Energetica:
318,92 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
In totale circa 16.680 m2 di terreno, di cui circa 2.100 m2 di giardino pianeggiante che circonda l'abitazione e la piscina, con una terrazza solarium e un pergolato. Il resto del terreno è in pendenza ed è costituito in parte da un piccolo uliveto con 20 ulivi, da prato e da bosco. |
• Annessi:
Leggermente più in basso rispetto all'abitazione, sul lato del terreno, si trova un annesso completamente diroccato. Se lo si desidera, è possibile ricostruirlo, con una superficie massima di 30 m2. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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| Più info |
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