 Ref.
CP1047 - Valle d'Orcia: caratteristica casa semindipendente con ampio giardino, completamente ristrutturata e vista fantastica |
Caratteristico ex casale indipendente su tre lati, situato in posizione tranquilla nella splendida campagna collinare della Valle d'Orcia, ai margini di un piccolo agriturismo. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata circa 20 anni fa, conservando molti dettagli originali, come i pavimenti in cotto antico, i soffitti in legno e la costruzione del tetto con travi in legno e tegole in terracotta. L'ex stalla è stata trasformata in un soggiorno con accesso all'accogliente cucina, costruita nello stesso stile, con ampie porte scorrevoli e porte-finestre sul giardino, oltre a grandi finestre con una fantastica vista sulle colline circostanti. Accanto alla cucina si trova uno spazioso ripostiglio, che potrebbe essere utilizzato come camera da letto, se lo si desidera. Al piano superiore due camere da letto con bagno privato, più una grande mansarda aperta con bagno, attualmente arredata con due letti matrimoniali, dove potrebbe essere possibile creare un piccolo appartamento. La casa è in ottime condizioni e può essere abitata immediatamente. La vicinanza dell'agriturismo non crea alcun fastidio e non viola la privacy. Il giardino privato e pianeggiante su due lati della casa si affaccia a ovest, permettendo di godere di splendidi tramonti. Inoltre, c'è un piccolo appezzamento di terreno, leggermente in pendenza, dove si potrebbe realizzare una piccola piscina. Una casa perfetta per le vacanze! |
| • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento |
• Superficie fabbricato: 200 m2
superficie lorda |
• Superficie terreno: 728 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 320.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 10 km dal paese
Castiglione d'Orcia |
• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Castiglione d'Orcia a circa 10 km. Bagno Vignoni 14 km, San Quirico d'Orcia 19 km, Monte Amiata 23 km (impianti sciistici), Pienza 28 km, Chianciano Terme 36 km, Montepulciano 38 km, Terme di Saturnia 51 km, Castiglione del Lago 65 km (lago Trasimeno), Siena 70 km, Grosseto 73 km, Orvieto 78 km, Perugia 102 km, Roma 205 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
circa 550 m. |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
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| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Piano Terra:
Ingresso, disimpegno con ripostiglio e bagno con doccia e ripostiglio sottoscala, soggiorno con arco, camino e scala che conduce al primo piano, cucina abitabile, ampio ripostiglio, eventualmente da usare come camera da letto, con armadio a muro e piccolo bagno di servizio, scala esterna che conduce al primo piano. |
• Primo Piano:
Accessibile sia dalla scala interna che dalla scala esterna con loggia, ingresso/disimpegno con scale che conducono al piano terra e al secondo piano, camera da letto con bagno con doccia, camera da letto con bagno con doccia e ripostiglio. |
• Secondo Piano:
Accessibile dalla scala interna, ampia mansarda abitabile con zona giorno, zona notte e bagno con vasca e doccia separata. |
• Camere da letto:
2
3a camera da letto al piano mansardato e una 4a camera da letto è eventualmente disponibile al piano terra. |
• Bagni con vasca:
1
con doccia separata |
• Bagni con doccia:
3
più 1 bagno di servizio |
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e termosifoni + 1 camino + termocucina a legna che fà andare l'impianto di riscaldamento, attualmente non c'è internet WiFi, ma può essere realizzata tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no
La possibilità per la costruzione di una piscina sarà ancora verificata. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
273,35 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
La casa si trova su un appezzamento di terreno 728 m2, in gran parte composto da un giardino pianeggiante intorno alla casa, con viste fantastiche sul paesaggio collinare circostante della Valle d'Orcia, e una striscia di pascolo con alberi sparsi, un po 'scendendo. |
• Annessi:
Nesuno
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| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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| Social Media |
• Video:
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| Più info |
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