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CP1043 - San Gemini - villa molto spaziosa ai bordi del paese con 2 appartamenti un uliveto e bella vista panoramica |
Questa spaziosa villa, costruita alla fine degli anni '80/inizio degli anni '90 con materiali di costruzione moderni, si trova alla periferia del grazioso paese di San Gemini, nel sud dell'Umbria. La zona giorno della villa è situata quasi interamente al piano terra, dove attualmente si trovano due appartamenti, da un lato affacciati su un ampio patio e dall'altro su un ampio portico. Inoltre, diverse stanze hanno accesso a una terrazza coperta privata. L'appartamento principale è composto da soggiorno, cucina, 4-5 camere da letto e 2 bagni, mentre l'altro appartamento è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. Nel seminterrato molto spazioso si trovano un garage, diversi ripostigli, due grandi sale, una delle quali con camino, una cucina professionale e 3 bagni, particolarmente adatti per organizzare eventi, attività o corsi. La villa è circondata da un ampio giardino, in parte pavimentato e delimitato su due lati da un uliveto. La villa è in buone condizioni e immediatamente abitabile. Date le dimensioni dell'immobile, questa villa offre molte possibilità di utilizzo. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 800 m2
superficie lorda, più veranda di circa 50 m² e 4 terrazze coperte per un totale di circa 60 m². |
• Superficie terreno: 5530 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 499.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Gemini a meno di 1 km. Terni 12 km, Narni 14 km, Amelia 22 km, cascata delle Marmore 23 km, Spoleto 34 km, Viterbo 55 km, Perugia 72 km, Assisi 88 km, Roma 103 km, Tarquinia (costa tirrena) 104 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Condizioni:
Condizioni eccellenti
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| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
Accessibile dal piano terra tramite vano scale e composto da un disimpegno con accesso a due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una cantina (con camino) con un ripostiglio (ad uso cucina), un disimpegno con scala che conduce al piano terra con accesso ad un'altro ripostiglio, un ampio magazzino, anche accessibile dall'esterno tramite un ingresso con tettoia, un ripostiglio (ad uso bagno con doccia), un intercapedine, un garage, anche accessibile dall'esterno tramite ingresso con tettoia, un locale termico, una cantina e una legnaia. |
• Piano Terra:
Appartamento composto da ingresso dalla veranda, soggiorno con scala che conduce al piano seminterrato e uscite verso la veranda e il terrazzo, disimpegno con accesso ad una camera da letto con uscita verso la veranda, un bagno con doccia idromassaggio e una camera da letto con uscita verso un portico, cucina abitabile con camino, disimpegno con accesso al vano scale, un ripostiglio e una camera da letto con uscita verso il portico, studio, camera da letto con uscite verso un portico e il terrazzo con portico e un bagno con doccia.
Appartamento composto da ingresso dalla veranda, soggiorno, cucina abitabile con camino e uscita verso un portico, disimpegno con accesso ad una camera da letto con uscita verso la veranda, un bagno con doccia e una camera da letto con uscita verso il portico. |
• Primo Piano:
Un'altana chiusa da finestre, accessibile dal vano scale. |
• Cucina:
grande cucina abitabile con camino
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• Camere da letto:
6
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• Bagni con vasca:
1
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• Bagni con doccia:
5
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricittà, acqua comunale, pozzo, fognatura comunale, bombolone gpl (allaccio al gas metano è possibile, il metanodotto arriva al cancello della villa), impianto di riscaldamento con due caldaia a gas e termosifoni + tre camini, impianto d'allarme, internet tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (garage e magazzino) |
• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
453,47 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Oltre 5.500 m2 di terreno quasi pianeggiante, di cui circa 2.000 m2 di uliveto in produzione. L'uliveto è separato dal giardino che circonda la villa da una siepe. Il giardino è in parte pavimentato per l'accesso ai locali del seminterrato con veicoli e all'uliveto con mezzi agricoli. Gran parte di questa pavimentazione può essere rimossa e destinata a giardino. |
• Annessi:
Nessuno
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| Stato/Prezzo |
• Stato:
in anteprima
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| Social Media |
• Video:
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| Più info |
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