Di nuovo alla lista
-
Cerca di nuovo
-
Altri criteri
Ref.
CP985 - Preci: casa indipendente e completamente ristrutturata ai margini di un piccolo villaggio vicino a Preci con ampio giardino, diverse terrazze, garage e bella vista |
Caratteristica casa completamente ristrutturata ai margini di un piccolo borgo nel comune di Preci, da cui dista circa 2,5 km. La casa è stata ricostruita nel 2006-2007, con le due case originali fuse in un'unica casa spaziosa, ora composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, tutte con bagno privato, e un ampio garage, oltre a vari locali accessori. Il restauro è stato eseguito con gusto e nel rispetto delle vigenti normative antisismiche, utilizzando materiali tradizionali come pavimenti in cotto, soffitti e tetti interamente in legno, o con travi in legno e pianelle, e bagni splendidamente piastrellati e arredati. Sia davanti che dietro la casa c'è un ampio terrazzo in cotto, entrambi in parte coperti. La casa è completamente intonacata sia all'interno che all'esterno, ma i terrazzi e le verande rustiche conferiscono alla casa un piacevole carattere rurale. La casa è in ottime condizioni ed è abitabile da subito. Il giardino completamente recintato di circa 1.000 mq è costituito da prato con alcuni alberi di noce, arbusti autoctoni, erbe aromatiche e arbusti ornamentali. Una meravigliosa casa per le vacanze, ma anche molto adatta come residenza permanente. |
• Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 283 m2
superficie lorda, casa 247 m2, garage 36 m2 |
• Superficie terreno: 2,378 ha
|
Vendesi |
• Prezzo: € 350.000 |
Generale |
• Panorama:
panoramico
|
• Ubicazione:
In montagna
|
• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
|
• Case vicine:
vicino ad altre case
|
• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Preci, a circa 2,5 km. Visso 7 km, Norcia 20 km, Cascia 39 km, Spoleto 42 km, Montefalco 58 km, cascata delle Marmore 58 km, Assisi 74 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 92 km, Perugia 93 km, Roma 165 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
|
Il fabbricato |
• Descrizione:
La proprietà era originariamente composta da due case, che sono state unite in un'unica spaziosa casa durante il restauro/ricostruzione nel 2006-2007. Questi lavori sono stati eseguiti nel rispetto dello stile architettonico tradizionale umbro, caratterizzato da pavimenti in cotto e struttura del soffitto e del tetto con travi in legno e pianelle, oppure completamente in legno. Le case sono costruite in pietra, ma poi intonacate, sia all'interno che all'esterno. Con gli stessi materiali sono realizzati anche i terrazzi ed i portici. |
• Condizioni:
Completamente restaurato
in conformità alla normativa antisismica vigente! |
Descrizione interni |
• Piani:
2
|
• Piano Terra:
Portico, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno con armadio a muro e scala al primo piano, ripostiglio/dispensa, lavanderia indipendente, disimpegno con ampio bagno di servizio, sala da pranzo, soggiorno con camino e scala al primo piano, cantina indipendente, terrazzo. |
• Primo Piano:
Una parte accessibile direttamente sia sul retro dall'esterno che tramite scala interna composta da disimpegno, bagno con doccia, guardaroba e camera da letto, terrazzino, e una parte accessibile tramite scala interna composta da disimpegno, camera da letto con bagno con doccia, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e piccolo balcone. Sul retro un terrazzo con una tettoia. |
• Cucina:
bella cucina abitabile con porte finestre verso il portico |
• Camere da letto:
3
|
• Bagni con doccia:
3
più 1 ampio bagno di servizio |
Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino + 2 stufe a legna, cancello con citofono, internet via rete mobile o banda larga. |
• Piscina:
no, ma possibile
|
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
|
• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (garage) |
• Classe Energetica:
Classe E
|
• Indice di Prestazione Energetica:
296,27 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
|
Terreno |
• Terreno:
Giardino intorno alla casa di 1.004 mq, il resto del terreno è costituito da vari appezzamenti di terreno, campi e bosco, sparsi e posti ad una certa distanza intorno al paese, e attualmente non utilizzati. Vi è un ampio terrazzo a piano terra antistante la casa, in parte con portico e per il resto scoperto, ed un terrazzo retrostante la casa a livello del primo piano, anch'esso in parte con portico e per il resto scoperto. Il giardino è costituito principalmente da prato, con qua e là alcuni alberi di noce e varie erbe, cespugli e arbusti ornamentali. |
• Annessi:
Ampio garage semi interrato di circa 36 mq. Sul tetto del garage si trova un ampio terrazzo panoramico scoperto. |
Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
|
Social Media |
• Video:
|
Più info |
CONTATTACI per informazioni e visite
|
|
|
disclaimer |
Le Case di Dorrie si sforza per fornire tutte le informazione e documentazioni con la massima precisione, ma dato che queste spesso vengono fornite da terzi non assume alcuna responsabilit^ in caso di inesattezze fattuali o legali.
| Copyright©
2004 Le Case di Dorrie, tutti i diritti riservati
|
|
Le Case di Dorrie - Strada di Montevile 5 - 06126 Perugia - Italy
+39 335 220 727 -
lecasedidorrie@gmail.com
- BTW nummer: 02749990541
|